在魔都有這樣一個(gè)黃金地段，6平方小商鋪，曾單價(jià)居然高達(dá)30多萬，如今居然幾乎不要租金，你敢信么？

七浦路因“英文cheap”便宜而得名

不曉得多少人對(duì)上海的七浦路服裝市場還有印象、曾經(jīng)的七浦路多熱鬧、如今就有多蕭條。

七浦路、原名來自于英文的cheap road（便宜）， 地處上海老閘北新靜安、虹口、黃浦三區(qū)交界處。

七浦路則是以打平民價(jià)格的服裝批發(fā)市場而聞名、大概上世紀(jì)80年代開始發(fā)展、直到上世紀(jì)90年代中期開始興盛。而七浦路附近沿街的房子都以老式公房為主、道路也極其狹窄、最熱鬧的時(shí)候道路外都擺滿了各種攤販，擁擠不堪。

到了2001年，七浦路想擴(kuò)張經(jīng)營于是開了新七浦，七浦路一度成為了華東地區(qū)最大的中低檔服裝批發(fā)市場。

而七浦路因?yàn)槿藲馔?、租金更是坐地起價(jià)，在2010年左右、曾經(jīng)一個(gè)6平米小商鋪，出售單價(jià)居然高達(dá)30多萬、總價(jià)逼近200萬。為何敢要這么高的價(jià)格？因?yàn)樽饪驮诳腿诉@里賺得到錢、房東自然是數(shù)錢數(shù)到笑不動(dòng)。

七浦路很多商鋪都是被非滬籍的人成批地買下做投資。

詢問店鋪老板、得知租金低廉都無人問津

時(shí)隔二十多年、如今再看七浦路、附近早已建成幾十萬一平方的高檔住宅、而七浦路服裝市場卻成為了三區(qū)界最尷尬的地方。

據(jù)這里的店鋪老板說，興旺市場基本已經(jīng)停擺，店鋪?zhàn)獠怀鋈ァ⒆饨鹨荒瓴蝗缫荒辏?/span>如今網(wǎng)絡(luò)時(shí)代發(fā)達(dá)人人都能自媒體，許多服裝門面的老板因?yàn)椴皇且皇謴S家，自然沒有廠家的價(jià)格優(yōu)惠、導(dǎo)致實(shí)體愈發(fā)沒落。

頂樓倉庫

再看整棟樓、一樓進(jìn)門就幾乎沒有客流，老板們都在刷手機(jī)，看到有人進(jìn)來也不多招呼

從一樓到頂樓倉庫、手扶電梯都不再工作、上到2樓甚至更高層、大多數(shù)店鋪都關(guān)閉了，整棟樓的老板比客人還要多，但整棟樓還是需要基本的運(yùn)營和維護(hù)、有保安和物業(yè)人員要養(yǎng)活。

對(duì)比基本不要租金的興旺商場、對(duì)面的韓國服裝城勉強(qiáng)可以支撐，據(jù)這里的老板說，那邊一整年的租金也都降到一萬多、還都不太好租出去。

附近商業(yè)住宅單價(jià)甚至已達(dá)10多萬、拆遷或改建？

————最希望這么做的應(yīng)該是商鋪老板吧！

附近高擔(dān)建筑

對(duì)做生意的租客來說，這里能火自然能繼續(xù)做生意，但是否會(huì)拆遷，他們其實(shí)并不在意，最在意的是曾經(jīng)在這投資的商鋪老板，但實(shí)話實(shí)話，老板們也早就在當(dāng)年最輝煌的十多年里賺得盆滿缽滿了，但是誰希望自己不多收點(diǎn)租呢？

電梯停擺

會(huì)拆遷的聲音此起彼伏、也不知道是租客們的坊間傳聞還是商鋪老板的聲音

而據(jù)說這里附近的部分住宅需要五千萬驗(yàn)資才能看房，曾經(jīng)這塊地段就和七浦路市場一樣，而如今早就悄然晉升成高檔住宅區(qū)。

可以說，七浦路服裝市場的存在已經(jīng)無法跟進(jìn)時(shí)代、這么大的占地面積、坐落在這么好地段附近、七浦路到底何去何從

是越來越擺爛呢還是有人會(huì)接盤重建呢？

我個(gè)人認(rèn)為整個(gè)興旺市場占地面積并不大，做住宅顯然很局促、也許做附近住宅的配套設(shè)施或許不錯(cuò)吧

對(duì)面韓國城現(xiàn)狀

附近的韓國服裝城雖然比興旺建成晚一些，但也是趨向于沒落、現(xiàn)在線上線下生意都并不好做，這樣大的商場也沒多少人問津、要改變的方式肯定有很多，但關(guān)鍵得要有錢。

可這樣的黃金地段不是一般人投資的起的，所以這么尷尬的局面會(huì)有何人來改變呢？

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