城市商業(yè)的進(jìn)化，往往離不開(kāi)政策、產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)等因素的共同作用。縱觀東莞商業(yè)的發(fā)展，不僅得益于粵港澳大灣區(qū)核心城市的地位，還與城市人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、軌道交通加速建設(shè)緊密相連。
東莞宏觀環(huán)境的利好，也吸引到知名地產(chǎn)商紛紛涌入，東莞商業(yè)也隨之提質(zhì)，打造具有城市綜合服務(wù)功能的商業(yè)空間成為這個(gè)城市發(fā)展新方向。黃河CITY將承載城市和商業(yè)發(fā)展的使命，與廣大商業(yè)伙伴一同開(kāi)啟商業(yè)的進(jìn)化之旅。
2022年6月16日，中購(gòu)聯(lián)銥星云商與黃河CITY聯(lián)合舉辦的“城勢(shì)所向·黃河煥新城市”論壇正式拉開(kāi)序幕，商業(yè)地產(chǎn)和零售領(lǐng)域行業(yè)大咖及精英人士共聚黃河CITY，共同探討東莞城市商業(yè)煥新之道，領(lǐng)略黃河CITY的破局之法。
論壇伊始，中購(gòu)聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)兼銥星云商執(zhí)行董事張瓊在致辭中指出，從四大主城區(qū)到虎門、長(zhǎng)安等強(qiáng)鎮(zhèn)商圈的崛起成型，東莞商業(yè)在一步步蛻變中呈現(xiàn)出新的發(fā)展格局。黃河CITY作為東莞商業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目，通過(guò)黃河集團(tuán)多年商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的沉淀與總結(jié)，在產(chǎn)品力、運(yùn)營(yíng)力不斷創(chuàng)新與突破，在商業(yè)+產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新融合下，以時(shí)尚體驗(yàn)的空間+多元生態(tài)煥新城市空間，多角度賦能東莞城市升級(jí)。
她還表示，項(xiàng)目正處于升級(jí)階段，希望與品牌方通過(guò)協(xié)同努力，共贏合作發(fā)展、共創(chuàng)美好商業(yè)未來(lái)，進(jìn)一步推動(dòng)?xùn)|莞商業(yè)的發(fā)展。期待黃河CITY經(jīng)過(guò)煥新升級(jí)后，進(jìn)一步提升東莞的商業(yè)進(jìn)步程度和幸福生活指數(shù)，為城市發(fā)展帶來(lái)更多的動(dòng)力。
（中購(gòu)聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)兼銥星云商執(zhí)行董事張瓊）
這一高度的認(rèn)可，彰顯出行業(yè)對(duì)黃河集團(tuán)長(zhǎng)期以來(lái)商業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀下的優(yōu)異表現(xiàn)的肯定，也表達(dá)了行業(yè)對(duì)黃河CITY生態(tài)互連和前瞻規(guī)劃的極大關(guān)注。
項(xiàng)目分享環(huán)節(jié)，黃河商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)副總張微微從黃河CITY的優(yōu)勢(shì)到特色等多方面的詮釋，更是讓其立體化的旗艦級(jí)“灣區(qū)商業(yè)綜合體”形象深入人心?！吧虡I(yè)+產(chǎn)業(yè)”的跨界融合創(chuàng)新模式，也意味著黃河CITY正在踐行商業(yè)生態(tài)建設(shè)，創(chuàng)造更多的商業(yè)新發(fā)展空間。
（黃河商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)副總張微微）
01
東莞成熟商圈繁華蝶變
煥新城市美好生活方式
毗鄰廣深、地處粵港澳大灣區(qū)中心區(qū)位的東莞，區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸顯，迎來(lái)新一輪的城市升級(jí)。尤其是隨著區(qū)域一體化逐漸成為城市發(fā)展趨勢(shì)，打破城市地緣空間限制，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)布局、配套銜接的多維度協(xié)作成為重要方向。人口規(guī)模的不斷增長(zhǎng)，也促使東莞城市發(fā)展空間亟待進(jìn)一步優(yōu)化與拓展。
虎門作為東莞的龍頭城市，在“粵港澳大灣區(qū)、濱海灣新區(qū)”兩大灣區(qū)蓄勢(shì)賦能下，已迎來(lái)高速度、高質(zhì)量發(fā)展。近年來(lái)的GDP數(shù)據(jù)顯示，虎門經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口規(guī)模均領(lǐng)跑東莞，彰顯出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
不僅如此，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)已從高速增長(zhǎng)階段向高質(zhì)量增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，人們的消費(fèi)觀念不僅僅注重物質(zhì)需求，更多是對(duì)精神需求的追求，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯。這也意味著，在消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)下，商業(yè)升級(jí)勢(shì)在必行，從而逐步推動(dòng)城市升級(jí)。
黃河商業(yè)作為東莞城市升級(jí)的探索者及推動(dòng)者，無(wú)論是打造虎門最中心、人氣最旺的商圈“黃河時(shí)裝城”，還是建立東莞第一高樓、虎門地標(biāo)性最高建筑“黃河中心大廈”，亦或是虎門標(biāo)準(zhǔn)最高的五星級(jí)酒店“美思威爾頓酒店”，到黃河CITY的全方位升級(jí)，始終在以自我迭代升級(jí)來(lái)推動(dòng)城市的發(fā)展。
（黃河中心大廈）
如今，在不斷變化的消費(fèi)市場(chǎng)和消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)之下，承載東莞“城市發(fā)展使命”的黃河商業(yè)，再一次上演“王者歸來(lái)”——黃河CITY率先啟動(dòng)升級(jí)，打造“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”共生發(fā)展的新空間。
依托黃河時(shí)裝城的優(yōu)勢(shì)和積淀力，黃河CITY將打造成一個(gè)近36萬(wàn)方“旗艦級(jí)”的灣區(qū)商業(yè)綜合體，涵蓋商業(yè)MALL、五星酒店、辦公、原創(chuàng)品牌產(chǎn)業(yè)，集體驗(yàn)、社交、消費(fèi)、娛樂(lè)及商貿(mào)、商務(wù)、辦公等功能于一體，滿足東莞乃至全球商貿(mào)客群的綜合消費(fèi)需求，讓繁華的黃河商圈再次迎來(lái)“蝶變”，成為虎門商業(yè)新地標(biāo)，帶動(dòng)虎門乃至東莞商業(yè)生態(tài)的進(jìn)化。
02
全方位引領(lǐng)城市商業(yè)進(jìn)化
締造優(yōu)質(zhì)工作生活圈
對(duì)于一個(gè)全新的商業(yè)升級(jí)項(xiàng)目而言，剖析其區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通網(wǎng)絡(luò)、周邊配套等資源是其精細(xì)化運(yùn)營(yíng)必不可少的環(huán)節(jié)。黃河CITY地處東莞商貿(mào)最暢旺的虎門黃河商圈，商業(yè)價(jià)值提升空間；坐擁軌道、高速等立體交通路網(wǎng)，為前來(lái)消費(fèi)的客群提供便捷和便利；當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝诔?00萬(wàn)，商貿(mào)客流源源不斷，消費(fèi)實(shí)力強(qiáng)勁。
面對(duì)城市發(fā)展的商業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)，多樣化的消費(fèi)客群，成為黃河商業(yè)布局的重要支撐。以服務(wù)好家庭、商務(wù)、年輕力客群作為方向，從商業(yè)空間到場(chǎng)景體驗(yàn)，將快與慢相結(jié)合，動(dòng)與靜相結(jié)合，讓來(lái)到黃河商業(yè)的人們可以停下來(lái)，也可以動(dòng)起來(lái)；可以商務(wù)，也可以休閑，隨心隨需找到自己的個(gè)人空間。
? 空間進(jìn)化：輕奢美學(xué)體驗(yàn)型商業(yè)中心
顏值經(jīng)濟(jì)時(shí)代將商業(yè)空間的探索推向高峰。在商業(yè)設(shè)計(jì)上，黃河CITY將以極具簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)感的時(shí)尚外立面，明亮開(kāi)闊的商業(yè)空間，精致人性的商業(yè)裝飾、流暢互動(dòng)的動(dòng)線和暖心服務(wù)推動(dòng)黃河商業(yè)升級(jí)，打造黃河商業(yè)3.0時(shí)代。
? 業(yè)態(tài)進(jìn)化：“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”多元業(yè)態(tài)矩陣
借助原所在地“黃河時(shí)裝城”的優(yōu)勢(shì)，黃河CITY將產(chǎn)業(yè)融入到商業(yè)中，進(jìn)化成“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”共生發(fā)展的共享商業(yè)生態(tài)，這一非標(biāo)性創(chuàng)新模式在東莞乃至全國(guó)商業(yè)中都較為新穎獨(dú)特，具有標(biāo)桿性的意義。
在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，黃河CITY集體驗(yàn)消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、特色美食、社交聚會(huì)、商務(wù)辦公、五星酒店、商貿(mào)交流等多元業(yè)態(tài)于一體，豐富的業(yè)態(tài)矩陣將進(jìn)一步提升黃河商圈的商業(yè)活力，煥新東莞城市空間。
? 品牌進(jìn)化：綜合體驗(yàn)式城市工作生活空間
為了探索“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”共生發(fā)展模式，黃河CITY此次商業(yè)升級(jí)將形成一個(gè)地上六層，地下三層的復(fù)合式空間，涵蓋美食、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多重消費(fèi)功能，消費(fèi)模式從線下門店到線上直播，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)方式。
目前，首期升級(jí)過(guò)程中，黃河商業(yè)已得到廣大優(yōu)質(zhì)品牌的認(rèn)可和合作，黃河CITY已簽約引進(jìn)一批東莞及虎門首店、旗艦店品牌，品類涵蓋新式茶飲咖啡、面包、餐飲、時(shí)尚精品類，更多意向合作簽約的品牌均在深度洽談中，論壇中仍持續(xù)得到了品牌的熱烈關(guān)注。據(jù)悉，項(xiàng)目首期預(yù)計(jì)在2022年下半年正式對(duì)外開(kāi)放，屆時(shí)將帶動(dòng)片區(qū)商業(yè)消費(fèi)新體驗(yàn)，激活城市活力。
? 服務(wù)進(jìn)化：商業(yè)服務(wù)數(shù)智化
隨著數(shù)智化技術(shù)在購(gòu)物中心的廣泛運(yùn)用，以科技手段賦能商業(yè)成為潮流，從而越來(lái)越多的購(gòu)物中心開(kāi)啟數(shù)智化轉(zhuǎn)型之路，以求滿足消費(fèi)者日新月異的需求。
當(dāng)然，緊跟商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的黃河CITY也不例外，在商場(chǎng)B1-B3層設(shè)有從形象、動(dòng)線、導(dǎo)示、系統(tǒng)等全面升級(jí)的停車場(chǎng)，并采用智能停車管理模式，提供無(wú)感支付服務(wù)，為人們的自駕購(gòu)物提供輕松便捷。此外，黃河CITY還將各類系統(tǒng)數(shù)據(jù)整合打通，并推動(dòng)商家數(shù)字化供應(yīng)鏈建設(shè)和會(huì)員管理服務(wù)精細(xì)化，從場(chǎng)景端、品牌端、需求端全面進(jìn)化為“智慧商業(yè)”新模型。
03
“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”融合加速蛻變
黃河集團(tuán)邁向商業(yè)新臺(tái)階
前瞻性的布局背后，自然離不開(kāi)強(qiáng)勁實(shí)力的“保駕護(hù)航”。創(chuàng)立于1991年的廣東黃河實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“黃河集團(tuán)”）是廣東省著名企業(yè)集團(tuán)之一，經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，通過(guò)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與資本運(yùn)營(yíng)協(xié)同發(fā)展，已形成房地產(chǎn)、商貿(mào)、新能源主業(yè)突出，金融、汽車制造、影視、酒店、物流、文化旅游等多業(yè)并舉發(fā)展、跨地域的外向型投資集團(tuán)。
依托城市綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，以及具備強(qiáng)大的商業(yè)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)能力，黃河商業(yè)產(chǎn)品模型多種多樣，遍布上海、南京、成都、東莞、揚(yáng)州、岳陽(yáng)、湘潭、馬鞍山等城市，初步實(shí)現(xiàn)了黃河商業(yè)的全國(guó)性布局。
（黃河時(shí)裝城）
與此同時(shí)，通過(guò)商業(yè)進(jìn)化塑造更好的商業(yè)體驗(yàn)和服務(wù)，黃河商業(yè)用連接建立更多生態(tài)的共同發(fā)展，為城市升級(jí)助力。
僅在虎門地區(qū)，黃河商業(yè)旗下的黃河中心大廈為虎門第一高樓，是虎門乃至東莞最具有現(xiàn)代感的地標(biāo)性建筑之一；黃河時(shí)裝城作為集高中檔服飾交易、展覽于一體的原創(chuàng)品牌中心，美思威爾頓酒店是虎門標(biāo)準(zhǔn)最高的五星級(jí)酒店……
一個(gè)個(gè)取得不俗成績(jī)與口碑商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，展現(xiàn)出黃河商業(yè)的專業(yè)精神，也為“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”共生發(fā)展的黃河CITY的運(yùn)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
未來(lái)，黃河商業(yè)將始終跟隨國(guó)家政策及市場(chǎng)變化，黃河CITY進(jìn)入到發(fā)展新階段，黃河集團(tuán)也邁向商業(yè)新臺(tái)階，不斷優(yōu)化投資策略，積極參與“一帶一路”、“雙碳”戰(zhàn)略板塊投資；秉承“創(chuàng)引非凡生活”的集團(tuán)愿景，以城市發(fā)展為使命，自我迭代，創(chuàng)新生態(tài)，逐步進(jìn)化為更多的城市升級(jí)助力，成為東莞商業(yè)進(jìn)化的重要引擎。
本文由銥星云商新媒體中心原創(chuàng)，作者：湯艷，文章版權(quán)歸銥星云商所有，圖片來(lái)源于項(xiàng)目方，不作商用。
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