一、買鋪經(jīng)過(guò)
- 2018年在中介（大唐）帶領(lǐng)下來(lái)到了當(dāng)時(shí)抄得火熱的視高區(qū)，說(shuō)白點(diǎn)就是眉山仁壽，在中介與開(kāi)發(fā)商的合力介紹下，又是包租返租，又是政府扶持的項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)又是一翻買賣熱鬧的景象，總價(jià)也不高，剛好手上也夠首付的，于是選 了一個(gè)。
- 先是簽了了一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)，又是一個(gè)交了一個(gè)入會(huì)費(fèi)，交1W抵3W，各種算法下來(lái)19.77平，總價(jià)27萬(wàn)多，2018年3月購(gòu)買，2018年12月交付，然后2018年12月至2021年12月三年租金4萬(wàn)左右抵了房款，按合同約定下一次收房租的時(shí)間是2021年11月。
二、收租
- 終于到了2021年11月了，該 收租了，雖說(shuō)每個(gè)月不 是很多，1000塊多點(diǎn)點(diǎn)，但也是錢嘛，左盼右盼沒(méi)收到，打開(kāi)發(fā)商的電話一直說(shuō)在處理，在申請(qǐng)。
- 直到今年3月份才知道大家都沒(méi)收到租金，完了，后知后覺(jué)的。
三、后續(xù)問(wèn)題
- 大家都沒(méi)收到租金，于是大家建了個(gè)群。
- 群里各種討論，等到了6月還是沒(méi)收到租金
- 中途各業(yè)主投訴呀，什么辦法都用了，還是沒(méi)有結(jié)果。（這個(gè)中途只有經(jīng)歷過(guò)的才知道，不方便寫(xiě)出來(lái)）。
- 后知后覺(jué)的感覺(jué)上當(dāng)受騙了，就是以包租的形式一是提高了這個(gè)鋪?zhàn)颖旧淼膬r(jià)格，二是讓大家都覺(jué)得有保障，可能這個(gè)包租都不存在，可能就是開(kāi)發(fā)商為了更好的營(yíng)銷這個(gè)另注冊(cè)的一個(gè)公司，所謂的皮包公司。
四、建 議
- 大家在購(gòu)買鋪?zhàn)拥臅r(shí)候盡量多了解，一是不要被現(xiàn)場(chǎng)的氣氛影響了，二是要避開(kāi)包租的格子鋪（十有八九是騙局），三是銷售途中各種銷售方式太花式的要注意，可能有妖，就是繞呀繞呀，繞到業(yè)主都不好算了，問(wèn)清公攤，我買的那個(gè)后面才知道公攤有50%多點(diǎn)[捂臉]
- 能買住房，不買公寓，能買公寓不買鋪?zhàn)?，格子鋪?zhàn)詈枚紕e碰。
- 買房不要熱血沸騰，需冷靜客觀的分析。
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